房贷计算器app是一款免费、专业、计算精准的房贷计算软件，通过它可以帮助用户计算房贷金额、还款金额以及还款年限，还将多种方案进行对比，让还款总额更清晰明了。软件支持房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典、房贷须知等多种房贷相关功能，满足用户对计算房贷的各种需求。
同时，软件提供了每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告、公积金还款报告、总还款报告等数据，让用户还贷做到心中有数。另外，房贷计算器手机版支持地板、壁纸、窗帘、涂料、地砖、墙砖等装修用料计算，里面的装修经验分享让用户做到装修心里有数，极大程度上方便了用户的使用体验，有兴趣的朋友赶紧下载体验吧。
2、房贷计算器、提前还贷、剩余还款、实时查询利率、购房能力评估、税费计算器、购房宝典、房贷须知等多个实用功能。
3、新增装修计算器：支持地板、壁纸、窗帘、涂料、地砖、墙砖等料计算。
4、支持新房、二手房的交易税费计算器。
5、支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等三种模式计算。
6、支持等额本金、等额本息两种计算。
7、支持1-30年贷款。
8、支持自定义利率或选择标准利率表，支持设置利率相关折扣。支持利率下限7折，75折，8折，85折，基准利率以及上浮1.05倍，1.1倍，1.5倍，1.2倍，1.3倍，等常用利率折扣。
9、支持贷款总额或单价,面积,贷款成数来计算。
10、丰富统计报表及月供图表。
11、提供每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告、公积金还款报告、总还款报告。支持将计算结果导出Excel。
12、提供利率变化计算，直接计算出利率变化前后还款的利息差和还款报告。
2、选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
支持公积金贷款计算、商业贷款计算以及组合贷款计算等多种贷款方式，同时可在等额本金和等额本息还款模式中随意切换，智能计算更合理贷款计划，还款计划一览无余！
2、【LPR利率 • 实时更新】
支持LPR基点加减点选择，支持自定义LPR利率，支持基准利率上浮及扣折选择，根据央行最新的利率，快捷计算出您的每月还款明细，也可根据您自身的信息算出适合您的更合理贷款方案。买房实在不易，贷款必须算仔细！
3、【多种计算模式 • 功能丰富 • 一站式服务】
支持房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典、房贷须知等多种房贷相关功能。
4、【方便快捷 • 极简操作】
支持1-30年贷款。支持贷款总额、单价与面积、贷款成数计算。
5、【房贷对比 • 选择适合自己的房贷】
通过用户的相同数据，运用AI智能算法在不同维度进行全面的展示，给不同的房贷建议方案，适合自己才是最重要
6、【结果清晰 • AI智能计算】
提供每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告/公积金还款报告/总还款报告。更为直观的统计报表及月供图表，一目了然的月供数据，让您的更清晰直观了解数据。
7、【购房宝典 • 购房流程】
买房不是买白菜，用了六个钱包还不为了有个家，如何买好房？怎么买？如何买？有哪些坑？让你从小白变成内行人，让你不在被忽悠。
8、【装修计算器 • 装修宝典】
支持地板、壁纸、窗帘、涂料、地砖、墙砖等装修用料计算，装修经验分享让做到装修心里有数！此外，还有分享装修心得，少走弯路多省钱！。
9、【提前还款 • 剩余还款】
提前还款还是非常有讲究的，可能会使你损失更多的钱，是不是适合提前还款，这个问题就交给我吧。
10、【新房税费 • 二手房税费】
所有房屋税费完整的展示出来，让你的消费从未如此透明，让你心中有数。
11、【多选择•多服务】
更有购房评估、购房资格、个税计算、理财计算等功能为您服务。
1、重磅升级到2023年03月20号LPR利率
2、2022年重磅升级，全新的配色，全新的设计，使用体验更好。
3、增加日照时长，利率变动还款计算器，增加网商类计算器，增加存款类计算器功能。
4、全面优化客户端性能，计算速度更快。
v10.3.6版本
1、重磅升级到2023年02月20号LPR利率；
2、升级到2022年11月01号公积金利率；
3、全面优化客户端性能，计算速度更快。
v10.3.3版本
1、重磅升级到2022年11月20号LPR利率
2、升级到2022年10月01号公积金利率
3、全面优化客户端性能，计算速度更快
v10.3.1版本
1、重磅升级到2022年10月20号LPR利率
2、升级到2022年10月01号公积金利率
3、全面优化客户端性能，计算速度更快
v10.3.0版本
1、重磅升级到2022年09月20号LPR利率
2、升级到2022年10月01号公积金利率
3、全面优化客户端性能，计算速度更快
同时，软件提供了每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告、公积金还款报告、总还款报告等数据，让用户还贷做到心中有数。另外，房贷计算器手机版支持地板、壁纸、窗帘、涂料、地砖、墙砖等装修用料计算，里面的装修经验分享让用户做到装修心里有数，极大程度上方便了用户的使用体验，有兴趣的朋友赶紧下载体验吧。
软件特色
1、全新的界面、全新的交互模式、全新功能体验。2、房贷计算器、提前还贷、剩余还款、实时查询利率、购房能力评估、税费计算器、购房宝典、房贷须知等多个实用功能。
3、新增装修计算器：支持地板、壁纸、窗帘、涂料、地砖、墙砖等料计算。
4、支持新房、二手房的交易税费计算器。
5、支持商业贷款、公积金贷款、组合贷款等三种模式计算。
6、支持等额本金、等额本息两种计算。
7、支持1-30年贷款。
8、支持自定义利率或选择标准利率表，支持设置利率相关折扣。支持利率下限7折，75折，8折，85折，基准利率以及上浮1.05倍，1.1倍，1.5倍，1.2倍，1.3倍，等常用利率折扣。
9、支持贷款总额或单价,面积,贷款成数来计算。
10、丰富统计报表及月供图表。
11、提供每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告、公积金还款报告、总还款报告。支持将计算结果导出Excel。
12、提供利率变化计算，直接计算出利率变化前后还款的利息差和还款报告。
房贷计算器手机版怎么计算房贷？
1、首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率；2、选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
功能介绍
1、【房贷计算器 • 专业 • 计算精准】支持公积金贷款计算、商业贷款计算以及组合贷款计算等多种贷款方式，同时可在等额本金和等额本息还款模式中随意切换，智能计算更合理贷款计划，还款计划一览无余！
2、【LPR利率 • 实时更新】
支持LPR基点加减点选择，支持自定义LPR利率，支持基准利率上浮及扣折选择，根据央行最新的利率，快捷计算出您的每月还款明细，也可根据您自身的信息算出适合您的更合理贷款方案。买房实在不易，贷款必须算仔细！
3、【多种计算模式 • 功能丰富 • 一站式服务】
支持房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典、房贷须知等多种房贷相关功能。
4、【方便快捷 • 极简操作】
支持1-30年贷款。支持贷款总额、单价与面积、贷款成数计算。
5、【房贷对比 • 选择适合自己的房贷】
通过用户的相同数据，运用AI智能算法在不同维度进行全面的展示，给不同的房贷建议方案，适合自己才是最重要
6、【结果清晰 • AI智能计算】
提供每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告/公积金还款报告/总还款报告。更为直观的统计报表及月供图表，一目了然的月供数据，让您的更清晰直观了解数据。
7、【购房宝典 • 购房流程】
买房不是买白菜，用了六个钱包还不为了有个家，如何买好房？怎么买？如何买？有哪些坑？让你从小白变成内行人，让你不在被忽悠。
8、【装修计算器 • 装修宝典】
支持地板、壁纸、窗帘、涂料、地砖、墙砖等装修用料计算，装修经验分享让做到装修心里有数！此外，还有分享装修心得，少走弯路多省钱！。
9、【提前还款 • 剩余还款】
提前还款还是非常有讲究的，可能会使你损失更多的钱，是不是适合提前还款，这个问题就交给我吧。
10、【新房税费 • 二手房税费】
所有房屋税费完整的展示出来，让你的消费从未如此透明，让你心中有数。
11、【多选择•多服务】
更有购房评估、购房资格、个税计算、理财计算等功能为您服务。
更新日志
v10.3.7版本1、重磅升级到2023年03月20号LPR利率
2、2022年重磅升级，全新的配色，全新的设计，使用体验更好。
3、增加日照时长，利率变动还款计算器，增加网商类计算器，增加存款类计算器功能。
4、全面优化客户端性能，计算速度更快。
v10.3.6版本
1、重磅升级到2023年02月20号LPR利率；
2、升级到2022年11月01号公积金利率；
3、全面优化客户端性能，计算速度更快。
v10.3.3版本
1、重磅升级到2022年11月20号LPR利率
2、升级到2022年10月01号公积金利率
3、全面优化客户端性能，计算速度更快
v10.3.1版本
1、重磅升级到2022年10月20号LPR利率
2、升级到2022年10月01号公积金利率
3、全面优化客户端性能，计算速度更快
v10.3.0版本
1、重磅升级到2022年09月20号LPR利率
2、升级到2022年10月01号公积金利率
3、全面优化客户端性能，计算速度更快
